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Immobilien sauber rechnen, bevor es teuer wird.
Schlichte Rechner für Kauf, Finanzierung, Steuern, Erbe, Vermietung, Rendite, Sanierung und laufende Immobilienkosten.
Baufinanzierung Rechner
Werte eintragen, Beispiel laden oder direkt mit eigenen Zahlen rechnen.
Kategorien
Die Rechner sind nach echten Immobilienentscheidungen sortiert.
8 Rechner
Kauf & Finanzierung
Rechner für Kaufpreis, Nebenkosten, Kredit, Leistbarkeit und Finanzierungsszenarien.
4 Rechner
Steuer & Erbe
Rechner für Abschreibung, Immobilienübertragung, Spekulationssteuer, Erbschaft und Schenkung.
2 Rechner
Vermietung & Rendite
Rechner für Rendite, Cashflow, Miete, Kosten und laufende Belastung.
4 Rechner
Sanierung & Betrieb
Rechner für Sanierungskosten, Energie, Heizkosten, CO₂-Kosten und Grundsteuer.
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Alle Rechner bleiben zusätzlich einzeln erreichbar.
Kauf & Finanzierung
Baufinanzierung Rechner
Monatsrate, Darlehen und notwendiges Einkommen grob prüfen
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler berechnen
Kauf & Finanzierung
Immobilien Leistbarkeit Rechner
Maximalen Kaufpreis aus Budget, Eigenkapital und Zinsniveau ableiten
Kauf & Finanzierung
Miete vs Kaufen Rechner
Langfristige Kosten von Miete und Immobilienkauf vergleichen
Kauf & Finanzierung
Annuitätendarlehen Rechner
Rate, Zinskosten und Restschuld für ein Darlehen berechnen
Kauf & Finanzierung
Anschlussfinanzierung Rechner
Neue Monatsrate nach Ende der Zinsbindung schätzen
Kauf & Finanzierung
Sondertilgung Rechner
Zinsersparnis und Laufzeitverkürzung durch Sondertilgung berechnen
Vermietung & Rendite
Immobilien Rendite Rechner
Bruttorendite, Nettorendite und Kaufpreisfaktor berechnen
Vermietung & Rendite
Vermietungs Cashflow Rechner
Monatlichen Überschuss oder Fehlbetrag aus Vermietung prüfen
Sanierung & Betrieb
Sanierungskosten Rechner
Grobe Sanierungskosten mit Sicherheitsaufschlag berechnen
Sanierung & Betrieb
Energie und Heizkosten Rechner
Jährliche Heizkosten aus Fläche, Verbrauch und Energiepreis berechnen
Sanierung & Betrieb
CO₂ Kostenaufteilung Rechner
CO₂-Kosten zwischen Vermieter und Mieter grob aufteilen
Sanierung & Betrieb
Grundsteuer Monatsbelastung Rechner
Jährliche Grundsteuer in Monatskosten umrechnen
Steuer & Erbe
AfA Rechner Immobilien
Gebäudeabschreibung und steuerlichen Effekt grob berechnen
Steuer & Erbe
Erbschaft Immobilie Rechner
Freibetrag, steuerpflichtigen Erwerb und grobe Erbschaftsteuer schätzen
Steuer & Erbe
Nießbrauch Schenkung Rechner
Geminderten Übertragungswert bei Immobilien grob prüfen
Steuer & Erbe
Spekulationssteuer Check
10-Jahres-Frist und Eigennutzung grob prüfen
Kauf & Finanzierung
Erbbaurecht Vergleich
Erbbaurecht oder Grundstückskauf über 10, 20 und 30 Jahre vergleichen
Hinweis
Alle Ergebnisse sind vereinfachte Orientierungswerte. Vertragsdetails, lokale Besonderheiten und persönliche Faktoren müssen vor Entscheidungen separat geprüft werden.