Vermietungs Cashflow Rechner
Monatlichen Überschuss oder Fehlbetrag aus Vermietung prüfen
Rechner
Werte eintragen, Beispiel laden oder direkt mit eigenen Zahlen rechnen.
Welches Problem löst der Rechner?
Die Kaltmiete wirkt oft attraktiv, der echte Cashflow ist aber nach Finanzierung und Rücklagen entscheidend.
Eingabefelder
- Kaltmiete pro Monat
- Darlehensrate pro Monat
- Hausgeld pro Monat
- Nicht umlagefähige Kosten pro Monat
- Eigene Rücklage pro Monat
- Leerstand / Mietausfall
Wann ist der Rechner sinnvoll?
Der Rechner ist sinnvoll, wenn vor einer Immobilienentscheidung schnell sichtbar werden soll, ob Kosten, Risiko und Nutzen grundsätzlich zusammenpassen.
Grenzen der Berechnung
Die Berechnung ist bewusst einfach gehalten. Sie kann keine Steuerberatung, Finanzierungsberatung, Immobilienbewertung oder Vertragsprüfung ersetzen.
Häufige Fragen
Ist das Ergebnis verbindlich?
Nein. Das Ergebnis ist eine grobe Orientierung.
Warum können echte Werte abweichen?
Zinsen, Gebühren, kommunale Hebesätze, Vertragsdetails, Steuern und persönliche Faktoren können stark abweichen.